Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55
Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55

Pandrecht en hypotheekrecht, zo zit dat

Pandrecht, het klinkt alsof dat gaat over een recht op jouw pand. Ofwel op jouw huis of bedrijfsruimte. Maar dat is niet zo en dat geeft nogal eens verwarring. Daarom leggen we hier graag aan je uit hoe het zit met pandrecht en je hypotheek.

Verpanding als zekerheid

Je komt het tegen in je hypotheekakte: pandrecht. En toch is het geen recht op jouw pand. Het woord ‘pand’ verwijst namelijk niet naar een gebouw, maar naar het werkwoord ‘verpanden’. Als je iets verpandt aan iemand, dan heeft diegene het recht om het onderpand te verkopen als jij niet meer aan je verplichtingen kunt voldoen. Dat geeft zekerheid. Zeker bij een hypothecaire lening wil de bank graag onderpand zien.

Hypotheekrecht op onroerende goederen

Als je een lening afsluit bij de bank voor de aankoop van je huis, dan wil de bank graag zekerheden dat jij je rente en aflossing kunt betalen. In de hypotheekakte legt de bank daarom onder andere vast dat jouw huis het onderpand is voor de lening. Dit noem je het hypotheekrecht. Een geldverstrekker kan hypotheekrecht vestigen op onroerende goederen, zoals jouw huis, bedrijfsruimte, of een stuk grond. Mocht je je rente en aflossing niet meer kunnen betalen, dan kan de bank uiteindelijk overgaan tot verkoop van deze onroerende goederen. Met de opbrengst daarvan kan de lening dan alsnog afbetaald worden.

Pandrecht op roerende goederen en vorderingen

Naast je woning of bedrijfspand wil de bank vaak nog extra zekerheden voor jouw hypothecaire lening. Denk daarbij aan uitkeringen uit je opstalverzekering of levensverzekering, de inventaris van je onderneming of inkomsten die je krijgt uit verhuur van je huis of bedrijfspand. Het zekerheidsrecht dat de bank vestigt op deze zogeheten ‘roerende goederen’ en vorderingen heet pandrecht. Ook deze opbrengsten kunnen dan gebruikt worden om je hypothecaire lening alsnog af te lossen, mocht je daar zelf niet meer toe in staat zijn, bijvoorbeeld vanwege een faillissement.

Wel of niet via de notaris

Daarom kom je in de hypotheekakte dus vaak twee begrippen tegen: hypotheekrecht voor verpanding van onroerende goederen, zoals je huis of bedrijfspand en pandrecht voor verpanding van roerende zaken en vorderingen. Allemaal om de bank de zekerheid te geven dat hun lening terugbetaald wordt. Hypotheekrecht kan trouwens alleen gevestigd worden door een notariële akte. Bij pandrecht is tussenkomst van een notaris niet altijd verplicht.

Altijd op de hoogte blijven?

Schrijf nu in voor onze nieuwsbrief vol met actualiteiten.

Over eKo notaris

eKo Notaris staat voor persoonlijke en langdurige relaties. Niet alleen tijdens het opstellen en tekenen van aktes, maar op elk moment. Zo kunt u bij eKo notaris op elk moment uw aktes, testament of statuten inkijken en bespreekt eKo Notaris deze kosteloos met u door. We houden u graag op de hoogte van nieuws en actualiteiten. Dit doen we door artikelen op onze website, via onze nieuwsbrief en door het geven van (online) kennissessies.

Misschien ook interessant

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...