De aankoop van een woning is een feestelijk moment. De afsluiting van mogelijk een lange zoektocht of administratief proces. Na het tekenen van de leveringsakte en hypotheekakte gaat een nieuw hoofdstuk beginnen.

Bij het kopen van een huis en het afsluiten van een hypotheek is een notaris onmisbaar. U moet beslissingen nemen over zaken waar u misschien niet veel vanaf weet. Wij gelukkig wel. Daarom begeleiden wij u graag door deze belangrijke fase in uw leven. Maken het inzichtelijk en begrijpelijk. Dan heeft u alle rust om ervan te kunnen genieten!

Met de akte van levering (transportakte) wordt u eigenaar van de woning. Wij maken deze akte op aan de hand van de eerder getekende koopovereenkomst.

Heeft u daarnaast een hypotheek voor uw woning? Den maken wij ook de hypotheekakte op. Hierin staat dat u uw woning in onderpand geeft in ruil voor het krijgen van de geldlening. Bovendien staan de hoogte van de hypothecaire inschrijving en de hypotheekrente in de hypotheekakte. 

Maar we gaan graag net een stapje verder. Zo bieden wij u de unieke service ‘Een huis met een verhaal’. U ontvangt bij de overdracht van het huis (of bedrijfspand) een uitgebreid naslagwerk over de historie van het desbetreffende pand, waar mogelijk voorzien van beeldmateriaal. Speciaal voor u gemaakt door een historicus en tevens partner van eKo notaris. Hij licht het boekwerk ook nog eens kort toe tijdens de overdracht, waardoor het een nog specialer én feestelijker moment wordt!

Hiervoor kunt u bij eKo notaris terecht:

• Huizenoverdracht
• Oversluiten van uw hypotheek
• Een tweede hypotheek
• Aankoop van bedrijfsmatig onroerend goed
• Vestigen van erfdienstbaarheden
• Uitgifte in opstal en erfpacht
• Splitsingsaktes

Wat doet een notaris in dit traject?

Als notaris moeten wij een aantal stappen doorlopen voordat de leveringsakte en hypotheekakte opgesteld en getekend kunnen worden. Zo zorgen wij ervoor dat uw aankoop juridisch en fiscaal in orde is.

• Persoonsgegevens opvragen uit de Basisregistratie Personen.
• De identiteit vaststellen van alle personen die bij de akte betrokken zijn.
• Nakijken of de betrokken personen het huis ook mogen verkopen. Zo kijkt de notaris naar eventuele faillissementen of een echtscheiding.
• Bij het Kadaster nakijken of er hypotheken of beslagen op het huis rusten.
• Onderzoeken of er sprake is van erfdienstbaarheden, zoals erfpacht of een recht van overpad.
• Nagaan of er beperkende bepalingen in de vorige leveringsakte zijn opgenomen, zoals boetebepalingen.
• Toezicht houden op de betaling van een eventuele waarborgsom of afgifte bankgarantie. 
• Opvragen hypotheekgelden.
• Controleren of volledige aankoopsom gestort is.