Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55
Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55

Wat te doen bij verborgen gebreken bij een koopwoning?

Als je een huis koopt, moet dit normaal gebruikt kunnen worden. Zijn er verborgen gebreken, dan is dat mogelijk niet het geval. Je kunt dan de schade verhalen op de verkoper, mits je niet van tevoren wist welke gebreken er zijn.

Verkoper heeft mededelingsplicht

Bij het verkopen van een woning moet de verkoper alle gebreken melden aan de koper. Dit heet de ‘mededelingsplicht’. Doet hij dat niet, terwijl hij wel weet van het gebrek? Dan zijn de kosten voor reparatie voor de verkoper. Je moet als koper wel bewijzen dat de verkoper wist van het gebrek, maar het niet vertelde.

Koper heeft onderzoeksplicht

De koper heeft ook een plicht: de onderzoeksplicht. Dit betekent onder andere dat je zichtbare gebreken opmerkt en hierover afspraken maakt. Wil je zeker weten dat je niets over het hoofd ziet? Zorg dan voor een bouwtechnische keuring. Vergeet daarbij de kruipruimte niet, deze wordt vaak overgeslagen.

Verkoper aansprakelijk stellen

Als duidelijk is dat de verkoper gelogen heeft over gebreken, of geprobeerd heeft ze te verbergen, dan kun je hem aansprakelijk stellen. Dat doe je formeel, dus schriftelijk. Bijvoorbeeld per mail of (aangetekende) brief, met ontvangstbevestiging. Dit moet je zo snel mogelijk doen. Een redelijke termijn is twee maanden. Weet je nog niet hoe hoog de schade zal zijn? Laat de verkoper dan alvast weten dat er een gebrek is. En dat je nog onderzoekt hoe hoog de schade is.

Als de verkoper niet meewerkt aan het verhelpen van het gebrek, dan kun je naar de rechter stappen om zijn of haar medewerking af te dwingen.

Altijd op de hoogte blijven?

Schrijf nu in voor onze nieuwsbrief vol met actualiteiten.

Over eKo notaris

eKo Notaris staat voor persoonlijke en langdurige relaties. Niet alleen tijdens het opstellen en tekenen van aktes, maar op elk moment. Zo kunt u bij eKo notaris op elk moment uw aktes, testament of statuten inkijken en bespreekt eKo Notaris deze kosteloos met u door. We houden u graag op de hoogte van nieuws en actualiteiten. Dit doen we door artikelen op onze website, via onze nieuwsbrief en door het geven van (online) kennissessies.

Misschien ook interessant

Wat komt er kijken bij een mantelzorgwoning

Zorgen voor je zieke vader of moeder, voor je partner of voor...

Met pensioen? Dat is best lastig..

Met pensioen gaan is voor veel mensen in jongere generaties een fijn...

Vorstelijke erfenis

Queen Elizabeth is niet meer. De Britse koningin blies op 8 september...

‘Erfbelasting dat betalen alleen rijke mensen….’

Helaas kom ik het in mijn kantoor maar al te vaak tegen....

Een afkoelende woningmarkt.. wat betekent dat voor (ver)kopers?

Je hebt vast al gehoord dat er sprake lijkt te zijn van...

De notaris – een zaak van mensen

Het is de eerste keer dat wij schrijven over ons mooie vak....

Wat komt er kijken bij een mantelzorgwoning

Zorgen voor je zieke vader of moeder, voor je partner of voor...

Met pensioen? Dat is best lastig..

Met pensioen gaan is voor veel mensen in jongere generaties een fijn...

Vorstelijke erfenis

Queen Elizabeth is niet meer. De Britse koningin blies op 8 september...

‘Erfbelasting dat betalen alleen rijke mensen….’

Helaas kom ik het in mijn kantoor maar al te vaak tegen....

Een afkoelende woningmarkt.. wat betekent dat voor (ver)kopers?

Je hebt vast al gehoord dat er sprake lijkt te zijn van...

De notaris – een zaak van mensen

Het is de eerste keer dat wij schrijven over ons mooie vak....

Wat komt er kijken bij een mantelzorgwoning

Zorgen voor je zieke vader of moeder, voor je partner of voor...

Met pensioen? Dat is best lastig..

Met pensioen gaan is voor veel mensen in jongere generaties een fijn...

Vorstelijke erfenis

Queen Elizabeth is niet meer. De Britse koningin blies op 8 september...

‘Erfbelasting dat betalen alleen rijke mensen….’

Helaas kom ik het in mijn kantoor maar al te vaak tegen....

Een afkoelende woningmarkt.. wat betekent dat voor (ver)kopers?

Je hebt vast al gehoord dat er sprake lijkt te zijn van...

De notaris – een zaak van mensen

Het is de eerste keer dat wij schrijven over ons mooie vak....