Als je een prijs overeengekomen bent met de verkoper, is het tijd om afspraken te maken en deze schriftelijk vast te leggen in het koopcontract. Wat staat daarin en waar moet je op letten?
Wat staat er in een koopcontract?
In het koopcontract neem je de afspraken op die je maakt met de verkoper. Het contract geldt als de basis voor de overdracht van het eigendom van de woning. Het is heel belangrijk om goed na te gaan of alle afspraken er correct in staan, want eenmaal getekend, blijft getekend. Dit staat er in het koopcontract:
- Van wie je het huis koopt;
- De hoogte van de koopsom;
- De datum van de overdracht;
- In sommige gevallen: wat er aan de hand is met de woning of de grond waar de woning op staat.
Per woning kan het verschillen welke zaken er in het koopcontract staan. Dit kan gaan om:
- Ontbindende voorwaarden (voorwaarden die de koop kunnen ontbinden);
- Een waarborgsom;
- Wat er bij de woning hoort en wat niet.
Wie stelt het koopcontract op?
De verkopend makelaar is meestal degene die het koopcontract opstelt. Controleer altijd of de inhoud klopt. Wil je er zeker van zijn dat alle afspraken kloppen, laat het contract dan opstellen door de notaris. Het is een juridisch document, waarvoor speciale kennis nodig is. De notaris, waar je toch al naartoe moet voor de overdrachtsakte, beschikt over die kennis.
Hoe zit het met de bedenktijd?
Je hebt als koper drie dagen bedenktijd. Dit houdt in dat je binnen deze drie dagen van de koop kunt afzien, zonder financiële gevolgen. Als deze dagen verstreken zijn, is het contract bindend, voor de koper en verkoper. De bedenktijd gaat in zodra je de door jou en de verkoper getekende overeenkomst hebt ontvangen.
