Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55
Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55

Dit zijn de belangrijkste veranderingen bij het kopen van een huis in 2022

Het nieuwe jaar gaat vaak gepaard met nieuwe regels, in allerlei sectoren. Zo ook bij het kopen van een huis. We zetten de vijf belangrijkste veranderingen voor je op een rij.

  1. Overdrachtsbelasting voor starters omlaag, voor verhuurders omhoog

Ben je tussen de 18 en 35 jaar oud? Dan betaal je sinds 2021 geen overdrachtsbelasting bij aankoop van een woning onder de 400 duizend euro. Voor huizenkopers boven de 35 jaar blijft de overdrachtsbelasting 2 procent. Koop je een huis om te verhuren, een vakantiewoning of een bedrijfspand? Dan krijg je te maken met een hogere overdrachtsbelasting van 8 procent. In 2023 wordt deze belasting verhoogd naar 9 procent.

  1. Bedrag van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stijgt

De maximale koopprijs voor een hypotheek met NHG bedraagt dit jaar 355 duizend euro. Je mag maximaal 21.300 euro aan energiebesparende maatregelen meefinancieren. De kosten van de NHG dalen naar 0,6 procent van de koopsom, in 2021 was dit 0,7 procent.

  1. Private lease zorgt voor lagere hypotheek

Lease je een privé auto? Dan heeft dit vanaf 1 april 2022 een negatief effect op de maximale hypotheek die je kunt afsluiten. Vanaf dan wordt je private leasecontract voor 100 procent geregistreerd bij het BKR, momenteel is dat nog 65 procent.

  1. Maximale hypotheekrenteaftrek in 2022 is 40 procent

Met ingang van 2020 werd het aftrekpercentage versneld afgebouwd. In 2022 is het aftrekpercentage 40 procent, dat was 43 procent in 2021. Uiteindelijk moet de hypotheekrenteaftrek in 2023 uitkomen op (ongeveer) 37,05 procent.

  1. Belastingvrij schenken voor eigen huis

Ook in 2022 mag iedereen je eenmalig maximaal 106.671 euro schenken voor je eigen huis. Je mag het bedrag gebruiken voor de aankoop van een huis, maar ook voor aflossing van je hypotheek of afkoop van erfpacht. Dat mag alleen als jij of je partner niet ouder is dan 40 jaar.

Let op! Dit jaar is mogelijk de laatste keer dat dit kan. Het nieuwe kabinet heeft namelijk aangekondigd om deze maatregel te schrappen.

Altijd op de hoogte blijven?

Schrijf nu in voor onze nieuwsbrief vol met actualiteiten.

Over eKo notaris

eKo Notaris staat voor persoonlijke en langdurige relaties. Niet alleen tijdens het opstellen en tekenen van aktes, maar op elk moment. Zo kunt u bij eKo notaris op elk moment uw aktes, testament of statuten inkijken en bespreekt eKo Notaris deze kosteloos met u door. We houden u graag op de hoogte van nieuws en actualiteiten. Dit doen we door artikelen op onze website, via onze nieuwsbrief en door het geven van (online) kennissessies.

Misschien ook interessant

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...