Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55
Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55

Vrijstelling overdrachtsbelasting gaat in: dit moet je weten

 

Starters opgelet: vanaf nu veranderen er een aantal zaken rondom de overdrachtsbelasting. Huizenkopers jonger dan 35 jaar betalen namelijk eenmalig geen overdrachtsbelasting. Vanaf 1 april geldt de aanvullende voorwaarde dat de woning niet duurder mag zijn dan vier ton.

Profiteren in het eerste kwartaal

Overdrachtsbelasting betaal je bij de aankoop van een woning. Tot nu toe was dat twee procent van de waarde. Met deze startersvrijstelling bespaar je dus al snel enkele duizenden euro’s. Wie in het eerste kwartaal van 2021 bij de notaris de sleutel krijgt, profiteert het meeste. In het eerste kwartaal geldt de grens van vier ton namelijk nog niet. Dat is zo afgesproken omdat toen het voorstel op Prinsjesdag naar buiten kwam, er geen sprake was van een maximale woningwaarde. Veel huizenkopers hielden al rekening met het toekomstige voordeel. Pas later besloot de minister dat de maatregel alleen zal gelden voor degenen die dit duwtje in de rug het hardste nodig hebben en werd de grens van vier ton geïntroduceerd.

Alles op een rij:

  • Ben je onder de 35, en krijg je tussen 1 januari en 31 maart 2021 de sleutel van je nieuwe woning waar je zelf gaat wonen, dan betaal je geen overdrachtsbelasting, ongeacht de waarde van de woning.
  •  
  • Ben je onder de 35 en krijg je na 31 maart 2021 de sleutel van een huis beneden de vier ton, dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Ook hier geldt de eis van zelfbewoning.
  •  
  • Ben je boven de 35 en koop je een woning waar je zelf in gaat wonen, dan betaal je net als nu 2 procent overdrachtsbelasting.
  •  
  • Koop je een huis, maar ga je er niet zelf in wonen (zoals beleggers) dan betaal je vanaf 1 januari 2021 8 procent in plaats van 2 procent overdrachtsbelasting.

Vrijstelling overdrachtsbelasting gaat in: dit moet je weten

Starters opgelet: vanaf nu veranderen er een aantal zaken rondom de overdrachtsbelasting. Huizenkopers jonger dan 35 jaar betalen namelijk eenmalig geen overdrachtsbelasting. Vanaf 1 april geldt de aanvullende voorwaarde dat de woning niet duurder mag zijn dan vier ton.

Profiteren in het eerste kwartaal

Overdrachtsbelasting betaal je bij de aankoop van een woning. Tot nu toe was dat twee procent van de waarde. Met deze startersvrijstelling bespaar je dus al snel enkele duizenden euro’s. Wie in het eerste kwartaal van 2021 bij de notaris de sleutel krijgt, profiteert het meeste. In het eerste kwartaal geldt de grens van vier ton namelijk nog niet. Dat is zo afgesproken omdat toen het voorstel op Prinsjesdag naar buiten kwam, er geen sprake was van een maximale woningwaarde. Veel huizenkopers hielden al rekening met het toekomstige voordeel. Pas later besloot de minister dat de maatregel alleen zal gelden voor degenen die dit duwtje in de rug het hardste nodig hebben en werd de grens van vier ton geïntroduceerd.

Alles op een rij:

  • Ben je onder de 35, en krijg je tussen 1 januari en 31 maart 2021 de sleutel van je nieuwe woning waar je zelf gaat wonen, dan betaal je geen overdrachtsbelasting, ongeacht de waarde van de woning.
  •  
  • Ben je onder de 35 en krijg je na 31 maart 2021 de sleutel van een huis beneden de vier ton, dan betaal je geen overdrachtsbelasting. Ook hier geldt de eis van zelfbewoning.
  •  
  • Ben je boven de 35 en koop je een woning waar je zelf in gaat wonen, dan betaal je net als nu 2 procent overdrachtsbelasting.
  •  
  • Koop je een huis, maar ga je er niet zelf in wonen (zoals beleggers) dan betaal je vanaf 1 januari 2021 8 procent in plaats van 2 procent overdrachtsbelasting.

 

Altijd op de hoogte blijven?

Schrijf nu in voor onze nieuwsbrief vol met actualiteiten.

Over eKo notaris

eKo Notaris staat voor persoonlijke en langdurige relaties. Niet alleen tijdens het opstellen en tekenen van aktes, maar op elk moment. Zo kunt u bij eKo notaris op elk moment uw aktes, testament of statuten inkijken en bespreekt eKo Notaris deze kosteloos met u door. We houden u graag op de hoogte van nieuws en actualiteiten. Dit doen we door artikelen op onze website, via onze nieuwsbrief en door het geven van (online) kennissessies.

Misschien ook interessant

Starter op de woningmarkt? Hier liggen je kansen

De huizenprijzen liggen op dit moment torenhoog en de eisen van hypotheekverstrekkers...

Wat komt er kijken bij een mantelzorgwoning

Zorgen voor je zieke vader of moeder, voor je partner of voor...

Met pensioen? Dat is best lastig..

Met pensioen gaan is voor veel mensen in jongere generaties een fijn...

Vorstelijke erfenis

Queen Elizabeth is niet meer. De Britse koningin blies op 8 september...

‘Erfbelasting dat betalen alleen rijke mensen….’

Helaas kom ik het in mijn kantoor maar al te vaak tegen....

Een afkoelende woningmarkt.. wat betekent dat voor (ver)kopers?

Je hebt vast al gehoord dat er sprake lijkt te zijn van...

Starter op de woningmarkt? Hier liggen je kansen

De huizenprijzen liggen op dit moment torenhoog en de eisen van hypotheekverstrekkers...

Wat komt er kijken bij een mantelzorgwoning

Zorgen voor je zieke vader of moeder, voor je partner of voor...

Met pensioen? Dat is best lastig..

Met pensioen gaan is voor veel mensen in jongere generaties een fijn...

Vorstelijke erfenis

Queen Elizabeth is niet meer. De Britse koningin blies op 8 september...

‘Erfbelasting dat betalen alleen rijke mensen….’

Helaas kom ik het in mijn kantoor maar al te vaak tegen....

Een afkoelende woningmarkt.. wat betekent dat voor (ver)kopers?

Je hebt vast al gehoord dat er sprake lijkt te zijn van...

Starter op de woningmarkt? Hier liggen je kansen

De huizenprijzen liggen op dit moment torenhoog en de eisen van hypotheekverstrekkers...

Wat komt er kijken bij een mantelzorgwoning

Zorgen voor je zieke vader of moeder, voor je partner of voor...

Met pensioen? Dat is best lastig..

Met pensioen gaan is voor veel mensen in jongere generaties een fijn...

Vorstelijke erfenis

Queen Elizabeth is niet meer. De Britse koningin blies op 8 september...

‘Erfbelasting dat betalen alleen rijke mensen….’

Helaas kom ik het in mijn kantoor maar al te vaak tegen....

Een afkoelende woningmarkt.. wat betekent dat voor (ver)kopers?

Je hebt vast al gehoord dat er sprake lijkt te zijn van...