Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55
Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55

Een hypotheek afsluiten in 2021: wat verandert er?

De regels rondom het afsluiten van een hypotheek worden elk jaar door de overheid aangepast. Dit jaar zijn het er aardig wat. Denk aan het afschaffen van de overdrachtsbelasting voor starters en het zwaarder laten meetellen van tweede inkomens. We zetten de belangrijkste veranderingen op een rij.

Geen overdrachtsbelasting voor starters

Mensen tot 35 jaar die voor het eerst een huis kopen of doorstromers jonger dan 35 jaar hoeven vanaf volgend jaar geen overdrachtsbelasting meer te betalen. Hierdoor is minder eigen geld nodig en komt een woning eerder binnen financieel handbereik. Bij aankoop van een woning van bijvoorbeeld 275 duizend euro scheelt dat al snel 5500 euro. Het kabinet moet deze maatregel nog wel bevestigen, evenals de exacte regels. Eén van de mogelijke voorwaarden is de beperking tot woningen van maximaal vier ton.

Het tweede inkomen telt zwaarder

Tweeverdieners kunnen in 2021 een hogere hypotheek krijgen, omdat het tweede inkomen voor 90 procent wordt meegeteld. Nu is dat nog 80 procent. Als je nu bijvoorbeeld maximaal 300 duizend euro kunt lenen, dan ligt je maximale hypotheek in 2021 tussen 10 duizend en 12 duizend euro hoger.

Studieschuld weegt minder zwaar

In 2021 weegt een studielening juist minder zwaar op een hypotheek. De factor van de weging gaat met 0,10 procent omlaag bij leningen met een looptijd van zowel 15 als 35 jaar. Met een studieschuld van 10 duizend euro levert dit 1500 euro meer aan hypotheek op.

NHG-grens omhoog

Met de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) ben je zeker van een verantwoorde en betaalbare hypotheek. Daarnaast beperk je met NHG de financiële risico’s van een eigen koopwoning. In 2021 kun je een hypotheek met NHG afsluiten als de totale koopprijs niet hoger is dan 325 duizend euro. De huidige grens is 310 duizend euro.

Altijd op de hoogte blijven?

Schrijf nu in voor onze nieuwsbrief vol met actualiteiten.

Over eKo notaris

eKo Notaris staat voor persoonlijke en langdurige relaties. Niet alleen tijdens het opstellen en tekenen van aktes, maar op elk moment. Zo kunt u bij eKo notaris op elk moment uw aktes, testament of statuten inkijken en bespreekt eKo Notaris deze kosteloos met u door. We houden u graag op de hoogte van nieuws en actualiteiten. Dit doen we door artikelen op onze website, via onze nieuwsbrief en door het geven van (online) kennissessies.

Misschien ook interessant

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...