Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55
Levenslang betrokken
Begrijpelijke taal
Thuisbezoek mogelijk
Avondafspraak mogelijk
(078) 612 13 55

Appartement kopen? Vergeet de VvE niet

Koop je een appartement, dan ben je samen met de andere appartementsbewoners eigenaar van het hele gebouw. Om dat in goede banen te leiden, zijn er afspraken nodig. Dat gebeurt via de Vereniging van Eigenaars (VvE). Daar ben je automatisch lid van als je een appartement koopt. Waar moet je op letten bij de VvE voordat je een appartement koopt?

Als eigenaar van een appartement krijg je een splitsingsakte met daarin een nauwkeurige omschrijving van het gebouw. Hier hoort ook een tekening bij waarop de grenzen tussen de verschillende appartementen onderling en die van de gemeenschappelijke ruimten duidelijk aangegeven staan. Daarnaast ontvang je een splitsingsreglement. Dit bevat de spelregels van de VvE, bijvoorbeeld over of je je woning mag verhuren en welke regels er gelden in de gemeenschappelijke ruimtes.

Onderhoud

Een actieve VvE zorgt voor het beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex waar je woont. Denk hierbij aan het onderhoud van een binnentuin, het schoonhouden van het trappenhuis en de hal en het onderhoud van installaties. Maar ook onderhoud aan de gevel en het dak valt onder de verantwoordelijkheid van de VvE.

Servicekosten

Om dit te bekostigen, betalen alle bewoners van het appartementencomplex maandelijks een bijdrage aan de VvE. Dit geld wordt gebruikt voor het klein onderhoud, de gezamenlijke kosten en de opstal- en aansprakelijkheidsverzekering. Daarnaast wordt er in een reservefonds gespaard voor groot onderhoud. Deze zogeheten servicekosten voor de VvE verschillen per appartementencomplex. Zorg dat je je goed informeert over deze maandelijkse kosten en over de regels die gelden binnen jouw appartementencomplex voordat je tot aankoop overgaat.

Wie bepaalt wat?

De VvE bestaat uit een bestuur en een ledenvergadering. Het bestuur zorgt voor de dagelijkse gang van zaken. Dit bestuur kan bestaan uit bewoners zelf. Soms besluit een bestuur om alle taken of een gedeelte daarvan uit te besteden aan een beheerder of beheerderskantoor. De ledenvergadering neemt onder andere besluiten over het onderhoud van het gebouw, keurt de jaarstukken goed en stelt de begroting vast voor het volgend boekjaar.

Hoe actief is de VvE?

Het is aan te raden om na te gaan hoe actief de VvE is in het gebouw waar jij mogelijk een appartement wilt kopen. Er bestaan namelijk ook ‘slapende VvE’s’. Is dat het geval, dan komt dat het onderhoud aan het gebouw meestal niet ten goede. Doe daarom navraag naar de jaarstukken, de notulen, het meerjarenonderhoudsplan en de grootte van het reservefonds van de VvE.

Altijd op de hoogte blijven?

Schrijf nu in voor onze nieuwsbrief vol met actualiteiten.

Over eKo notaris

eKo Notaris staat voor persoonlijke en langdurige relaties. Niet alleen tijdens het opstellen en tekenen van aktes, maar op elk moment. Zo kunt u bij eKo notaris op elk moment uw aktes, testament of statuten inkijken en bespreekt eKo Notaris deze kosteloos met u door. We houden u graag op de hoogte van nieuws en actualiteiten. Dit doen we door artikelen op onze website, via onze nieuwsbrief en door het geven van (online) kennissessies.

Misschien ook interessant

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...

Schenken aan uw kinderen

Schenk jij belastingvrij? Uw kinderen zijn uw dierbaarste bezit. U wilt dat...

Jubelton als schenking voor een koopwoning komt binnenkort te vervallen. 

Ik hoor u denken.. “Wat is een jubelton?” Een ”jubelton” is een...

‘Als je het zelf niet meer kan, wie regelt en beslist het dan?’

Laatst hoorde ik van één van mijn medewerkers het volgende verhaal:De vader...

Uitstel van executie: Akte van verdeling.

Marjo’s man kwam te overlijden en na jaren durfde ze zich weer...

Uw kind wordt toch niet het kind van de rekening?

Het aantal samengestelde jonge gezinnen in Nederland groeit gestaag. Iedereen kent wel...

Jonge gezinnen hoeven niks te regelen

Jonge gezinnen met een eerste huis… Veel mensen denken dat er niets...